Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue du Villez à Sambreville
La rue du Villez se situe à 3,3 km au nord du centre de Sambreville (5060). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 87. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Velaine-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Villez en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Villez traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 54 | pas de prix publié |
| N° 44 à 87 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Velaine-Centre), regroupe 54 des 83 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 83 (42 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 87
- Étendue des adresses
- 730 m
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 36e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 3,3 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Villez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Villez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Villez
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Velaine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Halluent relève du quartier La Duve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après la rue du Tram (89) et devant la rue Hurlevent (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hurlevent | 180 m | Velaine-Centre |
| Rue Halluent | 190 m | La Duve · n.d. |
| Rue du Tombois | 330 m | La Duve · n.d. |
| Place du Onze Novembre | 330 m | Velaine-Centre |
| Rue Jules Destrée | 430 m | Velaine-Centre |
| Rue Trieu Mélun | 460 m | La Duve · n.d. |
| Try d'Oskin | 490 m | Velaine-Centre |
| Rue du Tram | 610 m | La Duve · n.d. |
| Rue de la Vallée | 620 m | Velaine-Centre |
| Rue Joseph Vincent | 660 m | La Duve · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Villez » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue du Villez à Gembloux, à 8,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Villez
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Villez ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : pas de prix publié ; n° 44 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Villez à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Villez est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Villez à Sambreville ?
La rue du Villez est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sambreville : Velaine-Centre (n° 1 à 65, 54 adresses), La Duve (n° 44 à 87, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode