Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue de Fleurus à Sambreville
La rue de Fleurus se situe à 2,3 km à l'ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 157 adresses, numérotées de 4 à 214. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Malonne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Fleurus en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Fleurus traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 140 | 81 | pas de prix publié |
| N° 4 à 53 | 42 | pas de prix publié |
| N° 142 à 214, côté pair | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 140 (Malonne), regroupe 81 des 157 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 157 (98 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 214, impairs 5 à 129
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Fleurus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Fleurus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Fleurus
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malonne et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de la Jonction relève du quartier Gorli, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Poncia (146).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Trieu Malonne | 110 m | Malonne |
| Rue de la Closière | 160 m | Malonne |
| Carrefour des Nations | 230 m | Malonne |
| Rue Hayelette | 250 m | Malonne |
| Rue Dry les Cortils | 280 m | Malonne |
| Rue Emile Vandervelde | 300 m | Malonne |
| Rue du Poncia | 340 m | Malonne |
| Chaussée de Charleroi | 410 m | Malonne |
| Chaussée de Namur | 420 m | Malonne |
| Rue de la Jonction | 440 m | Gorli · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Fleurus » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue de Fleurus à Farciennes, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fleurus à Châtelet, à 5,7 km : médiane du quartier 115 000 €
- Rue de Fleurus à Sombreffe, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fleurus à Jemeppe-sur-Sambre, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fleurus aux Bons Villers, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fleurus à Gembloux, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Fleurus à Ixelles, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Fleurus
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Fleurus ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 140 : pas de prix publié ; n° 4 à 53 : pas de prix publié ; n° 142 à 214 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Fleurus à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Fleurus est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Fleurus à Sambreville ?
La rue de Fleurus est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sambreville : Malonne (n° 36 à 140, 81 adresses), Gorli (n° 4 à 53, 42 adresses), Le Foriet (n° 142 à 214, 34 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode