Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Sambreville
La rue Emile Vandervelde se situe à 2,5 km à l'ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 110 adresses, numérotées de 2 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Malonne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
- Adresses
- 110 (49 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 3 à 121
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 15e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 2,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 650 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sambreville, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 325 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malonne et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de Farciennes relève du quartier Sambre Rive, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), elle est 2e sur 11, après la rue de Fleurus (157) et devant la rue de la Closière (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Closière | 140 m | Malonne |
| Rue de Fleurus | 300 m | Malonne |
| Rue de Farciennes | 310 m | Sambre Rive · n.d. |
| Rue Trieu Malonne | 320 m | Malonne |
| Chaussée de Charleroi | 380 m | Malonne |
| Rue Bois du Corbeau (Fleurus) | 380 m | Bois Corbeau - Bonne Esperance · n.d. |
| Rue Hayelette | 460 m | Malonne |
| Carrefour des Nations | 500 m | Malonne |
| Rue de l'Eglise | 530 m | Gorli · n.d. |
| Rue de la Jonction | 550 m | Gorli · n.d. |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Farciennes, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Fleurus, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Jemeppe-sur-Sambre, à 6,7 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Sombreffe, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Namur, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Courcelles, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Fontaine-l'Evêque, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Thuin, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Sambreville ?
La rue Emile Vandervelde fait partie du quartier Malonne, à Sambreville. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode