Prix des maisons par rue · 5060 Sambreville
Prix des maisons rue Barthélemy Molet à Sambreville
La rue Barthélemy Molet est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,4 km à l'ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Alloux - Sainte Barbe, est de 224 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 55 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à265 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Les Alloux - Sainte Barbe, 17 ventes en 2023 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
La rue Barthélemy Molet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Barthélemy Molet traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 79 | 190 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 98 à 172 | 31 | pas de prix publié |
| N° 153 à 202 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Les Alloux - Sainte Barbe), regroupe 79 des 125 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (57 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 124 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (55)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 10e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
La rue Barthélemy Molet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 10,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue Barthélemy Molet : type de bâti et prix de référence
La rue Barthélemy Molet mêle 68 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sambreville, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (245 ventes), soit 115 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Les Alloux - Sainte Barbe (180 000 € à 265 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Barthélemy Molet
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Les Alloux - Sainte Barbe. La limite passe à 320 m : Au Chant des Oiseaux relève du quartier Alloux-Ste Eugenie - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), elle est 2e sur 11, après la rue des Bachères (219) et devant l'avenue Frère Alexis-Marie Gochet (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Au Chant des Oiseaux | 320 m | Alloux-Ste Eugenie - Hab.Disp. · n.d. |
| Avenue Frère Alexis-Marie Gochet | 330 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Rue des Tombes | 360 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Clos de la Roseraie | 500 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Rue aux Liziannes | 510 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue Ma Campagne | 510 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue des Bachères | 530 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue de la Côte d'Or | 570 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue Frère Hugo | 580 m | Les Bacheres · n.d. |
| Rue des Genêts | 580 m | Les Bacheres · n.d. |
Acheter rue Barthélemy Molet à Sambreville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Alloux - Sainte Barbe, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Barthélemy Molet
La médiane du quartier Les Alloux - Sainte Barbe est passée de 127 500 € en 2016 à 190 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Sambreville gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Barthélemy Molet pèse 79 adresses sur les 527 du quartier (15 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Barthélemy Molet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Barthélemy Molet ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 190 000 € en 2023 ; n° 98 à 172 : pas de prix publié ; n° 153 à 202 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Barthélemy Molet à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Barthélemy Molet est son quartier, Les Alloux - Sainte Barbe : 180 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Barthélemy Molet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (14 %), 51 jumelés (41 %) et 55 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Barthélemy Molet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Barthélemy Molet comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Barthélemy Molet à Sambreville ?
La rue Barthélemy Molet est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Sambreville : Les Alloux - Sainte Barbe (n° 1 à 99, 79 adresses), Cailloux - Soupart (n° 98 à 172, 31 adresses), Gorli (n° 153 à 202, 15 adresses).
Vous vendez rue Barthélemy Molet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode