Estimation maison · 5060 Sambreville
Estimer une maison rue des Bachères à Sambreville
La rue des Bachères se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre de Sambreville (5060). Elle compte 219 adresses, numérotées de 1 à 283. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 304 000 € (médiane 230 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à304 000 €
Prix médian : 230 000 €
Commune entière : 313 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Bacheres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Bachères en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bachères traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 80 à 271 | 121 | pas de prix publié |
| N° 8 à 103 | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 59 | 30 | 180 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 228 à 283 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 80 à 271 (Les Bacheres), regroupe 121 des 219 adresses, soit 55 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sambreville, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 219 (100 pairs, 119 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 264, impairs 1 à 283
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 2e rue sur 292 à Sambreville
- Du centre de Sambreville
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Bachères : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Bachères n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (245 ventes) à Sambreville.
Les rues les plus proches de la rue des Bachères
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Bacheres et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Tombes relève du quartier Cailloux - Soupart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (219), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Foyer (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Côte d'Or | 160 m | Les Bacheres |
| Rue des Hortensias | 180 m | Les Bacheres |
| Rue aux Liziannes | 190 m | Les Bacheres |
| Rue des Tombes | 200 m | Cailloux - Soupart · n.d. |
| Place de l'Etoile | 230 m | Les Bacheres |
| Rue du Foyer | 230 m | Les Bacheres |
| Square Jean Tousseul | 230 m | Les Bacheres |
| Rue des Rosiers | 240 m | Les Bacheres |
| Rue du Try | 280 m | Les Bacheres |
| Rue des Genêts | 280 m | Les Bacheres |
Tous les quartiers de Sambreville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bachères » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5060) avant de comparer des prix.
- Rue des Bachères à Ramillies, à 29,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Bachères
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bachères ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 80 à 271 : pas de prix publié ; n° 8 à 103 : pas de prix publié ; n° 1 à 59 : médiane 180 000 € en 2023 ; n° 228 à 283 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bachères à Sambreville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bachères est la commune de Sambreville : 165 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 230 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bachères à Sambreville ?
La rue des Bachères est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sambreville : Les Bacheres (n° 80 à 271, 121 adresses), Cailloux - Soupart (n° 8 à 103, 44 adresses), Academie (n° 1 à 59, 30 adresses), Gorli (n° 228 à 283, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode