Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Thiou à Saint-Nicolas
La rue Thiou se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 33 adresses, numérotées de 6 à 61. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Thiou en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Thiou traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 61 | 24 | pas de prix publié |
| N° 6 à 26 | 9 | 180 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 25 à 61 (Centre Ouest), regroupe 24 des 33 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 9 à 61
- Étendue des adresses
- 230 m
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 97e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,4 km au nord-ouest
Les rues les plus proches de la rue Thiou
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre Ouest et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Beffroi relève du quartier Montegnee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après la rue Mâvis (34) et devant la rue du Beffroi (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Frênes | 90 m | Centre Ouest |
| Rue du Potay | 110 m | Centre Ouest |
| Rue des Bouleaux | 140 m | Centre Ouest |
| Rue du Beffroi | 140 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue des Sorbiers | 150 m | Centre Ouest |
| Rue du Géï | 150 m | Centre Ouest |
| Place du Cri du Perron | 170 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue des Acacias | 170 m | Centre Ouest |
| Rue des Ormes | 190 m | Centre Ouest |
| Rue Mâvis | 190 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
Questions sur la rue Thiou
Le prix est-il le même tout au long de la rue Thiou ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 61 : pas de prix publié ; n° 6 à 26 : médiane 180 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Thiou à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thiou est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Thiou à Saint-Nicolas ?
La rue Thiou est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Centre Ouest (n° 25 à 61, 24 adresses), Montegnee-Centre (n° 6 à 26, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode