Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Polenstraat à Roulers
Polenstraat se situe à 2,8 km au nord-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beveren-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Polenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 369e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Polenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Polenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Polenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beveren-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Sint-Germanusplein relève du quartier Beveren - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Pastoriestraat (26) et devant Kaaskerkestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilige-Donatusstraat | 60 m | Beveren-Zuid |
| Heilig-Kruisplein | 110 m | Beveren-Zuid |
| Leiestraat | 120 m | Beveren-Zuid |
| Kaaskerkestraat | 130 m | Beveren-Zuid |
| Bevrijdingsstraat | 140 m | Beveren-Zuid |
| Ijzerstraat | 210 m | Beveren-Zuid |
| Pastoriestraat | 220 m | Beveren-Zuid |
| Nieuwpoortstraat | 220 m | Beveren-Zuid |
| Wolfaardstraat | 270 m | Beveren-Zuid |
| Sint-Germanusplein | 270 m | Beveren - Kern · 261 000 € |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Polenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Polenstraat à Staden, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Polenstraat à Aalter, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Polenstraat à Evergem, à 41,2 km : médiane du quartier 370 000 €
- Polenstraat à Lokeren, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- Polenstraat à Heusden-Zolder, à 151,7 km : médiane du quartier 210 000 €
Questions sur Polenstraat
Combien vaut une maison Polenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Polenstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve Polenstraat à Roulers ?
Polenstraat fait partie du quartier Beveren-Zuid, à Roulers. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode