Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Kwadestraat à Roulers
Kwadestraat se situe à 3,5 km au sud-est du centre de Roulers (8800). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 271. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kwadestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kwadestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kwadestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 263 | 66 | pas de prix publié |
| N° 14 à 87 | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 27 | 254 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 60 à 97 | 5 | pas de prix publié |
| N° 82 à 271 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 263 (Kwadestraat), regroupe 66 des 150 adresses, soit 44 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Roulers, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 150 (45 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 271
- Étendue des adresses
- 3,4 km
- Entre numéros voisins
- 23,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 3,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,6 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kwadestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kwadestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Kwadestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kwadestraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Armoedestraat relève du quartier Armoede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (150), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pieter Breughelstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Armoedestraat | 100 m | Armoede · n.d. |
| Steelantstraat | 300 m | Kwadestraat |
| Constant Lambrechtstraat | 320 m | Armoede · n.d. |
| Sint-Martinusstraat | 360 m | Kwadestraat |
| Gaston Vallaeysstraat | 380 m | Armoede · n.d. |
| Schaapsstraat | 410 m | Kwadestraat |
| Nieuwe Abelestraat | 430 m | Kwadestraat |
| Pieter Breughelstraat | 450 m | Rumbeke-Zuid · n.d. |
| Hans Memlingstraat | 480 m | Rumbeke-Zuid · n.d. |
| Albert Allemanstraat | 500 m | Armoede · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwadestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kwadestraat à Lendelede, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Wevelgem, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Harelbeke, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Ardooie, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Waregem, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Zwevegem, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Dixmude, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Kwadestraat à Aalter, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Kwadestraat
Le prix est-il le même tout au long de Kwadestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 263 : pas de prix publié ; n° 14 à 87 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : médiane 254 500 € en 2023 ; n° 60 à 97 : pas de prix publié ; n° 82 à 271 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kwadestraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwadestraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kwadestraat à Roulers ?
Kwadestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Roulers : Kwadestraat (n° 50 à 263, 66 adresses), Rumbeke-Zuid (n° 14 à 87, 47 adresses), Rumbeke-Centrum-Kern (n° 1 à 33, 27 adresses), Armoede (n° 60 à 97, 5 adresses), Oekene-Verspr. Bew.-Oost (n° 82 à 271, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode