Estimation maison · 1331 Rixensart
Estimer une maison avenue Benoni Van Beethoven à Rixensart
L'avenue Benoni Van Beethoven se situe à 3,0 km au nord-est du centre de Rixensart (1331). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 400 000 € à 615 000 € (médiane 485 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
400 000 €à615 000 €
Prix médian : 485 000 €
Commune entière : 253 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rosieres-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Benoni Van Beethoven en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 129e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 3,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Benoni Van Beethoven : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Benoni Van Beethoven n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Rixensart, les 2 ou 3 façades se sont vendues 460 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 512 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Benoni Van Beethoven
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rosieres-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de la Procession relève du quartier Ferme de Woo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Sapinière (26) et devant la place Ardelle (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise Saint-André | 230 m | Rosieres-Centre |
| Rue Bois du Bosquet | 290 m | Rosieres-Centre |
| Rue Kwakenbienne | 410 m | Rosieres-Centre |
| Rue de la Procession | 440 m | Ferme de Woo · n.d. |
| Rue du Grand Cortil | 460 m | Rosieres-Centre |
| Place Ardelle | 580 m | Ferme de Woo · n.d. |
| Avenue de la Sapinière | 620 m | Ferme de Woo · n.d. |
| Avenue Privée | 690 m | Ferme de Woo · n.d. |
| Rue Rosier Bois | 700 m | Ferme de Woo · n.d. |
| Rue du Vieux Moulin | 750 m | Rue de la Hulpe · n.d. |
Questions sur l'avenue Benoni Van Beethoven
Combien vaut une maison avenue Benoni Van Beethoven à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Benoni Van Beethoven est la commune de Rixensart : 400 000 € à 615 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Benoni Van Beethoven à Rixensart ?
L'avenue Benoni Van Beethoven fait partie du quartier Rosieres-Centre, à Rixensart. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode