Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Onversaenstraat à Poperinge
Onversaenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Onversaenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 186e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Onversaenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwijnland compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Onversaenstraat : type de bâti et prix de référence
Onversaenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onversaenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Langhoirsstraat relève du quartier Onze - Heer - Boompje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Onversaenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Cranckbestierstraat ; la plus aérée, Spinstraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Cranckbestierstraat) à 116 m² (Spinstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Onversaenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Spinstraat (22) et devant Langhoirsstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cranckbestierstraat | 60 m | Zwijnland |
| Langhoirsstraat | 70 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Rederijkersstraat | 90 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Spinstraat | 110 m | Zwijnland |
| Lichtgeladenstraat | 160 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Barbaristenstraat | 160 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Spellewerkstraat | 210 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Hoppeveld | 220 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Valkenberg | 250 m | Zwijnland |
| Zwijnlandstraat | 250 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
Acheter Onversaenstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onversaenstraat
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Onversaenstraat pèse 14 adresses sur les 694 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onversaenstraat
Combien vaut une maison Onversaenstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onversaenstraat est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons d'Onversaenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Onversaenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onversaenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Onversaenstraat à Poperinge ?
Onversaenstraat fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Onversaenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode