Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Cranckbestierstraat à Poperinge
Cranckbestierstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnland, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à302 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Zwijnland, 18 ventes en 2022 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Cranckbestierstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 130e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Cranckbestierstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwijnland compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Cranckbestierstraat : type de bâti et prix de référence
Cranckbestierstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwijnland (152 000 € à 302 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cranckbestierstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnland et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Langhoirsstraat relève du quartier Onze - Heer - Boompje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Cranckbestierstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Onversaenstraat ; la plus aérée, Spinstraat, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Onversaenstraat) à 116 m² (Spinstraat) dans ces rues ; Cranckbestierstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Valkenberg (23) et devant Spinstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onversaenstraat | 60 m | Zwijnland |
| Langhoirsstraat | 90 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Rederijkersstraat | 130 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Spinstraat | 160 m | Zwijnland |
| Barbaristenstraat | 190 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Lichtgeladenstraat | 200 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Hoppeveld | 210 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Valkenberg | 240 m | Zwijnland |
| Spellewerkstraat | 260 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
| Zwijnlandstraat | 260 m | Onze - Heer - Boompje · n.d. |
Acheter Cranckbestierstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnland, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 3 040 € | 159 000 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cranckbestierstraat
La médiane du quartier Zwijnland est passée de 135 000 € en 2017 à 185 000 € en 2022 (+37 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Cranckbestierstraat pèse 22 adresses sur les 694 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cranckbestierstraat
Combien vaut une maison Cranckbestierstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cranckbestierstraat est son quartier, Zwijnland : 152 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Cranckbestierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %) et 14 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Cranckbestierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cranckbestierstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cranckbestierstraat à Poperinge ?
Cranckbestierstraat fait partie du quartier Zwijnland, à Poperinge. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Cranckbestierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode