Estimation maison · 3090 Overijse

Estimer une maison Grotstraat à Overijse

Grotstraat se situe à 1,7 km à l'est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

425 000 €à680 000 €

Prix médian : 530 000 €

Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Eekhout) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Grotstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Grotstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 3622Eekhoutpas de prix publié
N° 38 à 506Bisdompas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 36 (Eekhout), regroupe 22 des 28 adresses, soit 79 %.

Adresses
28 (19 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 4 à 50, impairs 3 à 49
Étendue des adresses
700 m
Entre numéros voisins
17,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
16 % (3e rue sur 4)
Taille
120e rue sur 383 à Overijse
Du centre d'Overijse
1,7 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Grotstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Grotstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Overijse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 419 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 592 500 €.

Les rues les plus proches de Grotstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhout et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kroendaalplein relève du quartier Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Eekhout (43) et devant Kalvarieberg (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kroendaalplein310 m17Warande · n.d.
Beukenweg340 m6Eekhout
Bisdom340 m8Bisdom · n.d.
Adriaanstraat340 m66Eekhout
Eekhout380 m43Eekhout
Kalvarieberg400 m28Warande · n.d.
IJskelderlaan440 m16Warande · n.d.
Emile Carelsstraat450 m8Overijse-Kern · n.d.
Stafh. Braffortlaan460 m13Warande · n.d.
Puttestraat460 m21Kouter · n.d.

Tous les quartiers d'Overijse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grotstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Grotstraat

Le prix est-il le même tout au long de Grotstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 36 : pas de prix publié ; n° 38 à 50 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Grotstraat à Overijse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grotstraat est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Grotstraat à Overijse ?

Grotstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Eekhout (n° 3 à 36, 22 adresses), Bisdom (n° 38 à 50, 6 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode