Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Geneverpiete à Oudenburg
Geneverpiete est une voie résidentielle de 450 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Geneverpiete en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 33)
- Taille
- 81e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Geneverpiete
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Sneppenstraat relève du quartier Zwaanhoek-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 3e sur 11, après Vaartstraat (35) et devant Palingstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scharstraat | 90 m | Zandvoordebrug |
| Scholstraat | 120 m | Zandvoordebrug |
| Wullokstraat | 170 m | Zandvoordebrug |
| Makreelstraat | 180 m | Zandvoordebrug |
| Palingstraat | 270 m | Zandvoordebrug |
| Kabeljauwstraat | 270 m | Zandvoordebrug |
| Vaartstraat | 320 m | Zandvoordebrug |
| Baarsstraat | 360 m | Zandvoordebrug |
| Vissersstraat | 390 m | Zandvoordebrug |
| Sneppenstraat | 390 m | Zwaanhoek-Zuid · n.d. |
Acheter Geneverpiete à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geneverpiete
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Geneverpiete pèse 17 adresses sur les 693 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geneverpiete
Combien vaut une maison Geneverpiete à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geneverpiete est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Geneverpiete est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geneverpiete comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Geneverpiete à Oudenburg ?
Geneverpiete fait partie du quartier Zandvoordebrug, à Oudenburg. Elle en est la 12e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Geneverpiete ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode