Prix des maisons Biesveld à Oud-Turnhout

Biesveld compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Dreven - Hoekven (559 000 € à 910 000 €), dont la médiane la dépasse de 53 %.

Au sol, 237 m² d'emprise médiane pour 235 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dreven - Hoekven et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Begijnenhoefstraat relève du quartier Begijnenhoef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Biesveld est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Torfveld ; De Lint ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 209 m² (Vlinderweg) à 274 m² (De Lint) dans ces rues ; Biesveld est à 237 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Paradijs, en compte 27.

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Dreven - Hoekven, 795 000 €, l'achat revient à 817 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 900 € à 95 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dreven - Hoekven est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 30 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 762 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Biesveld pèse 6 adresses sur les 844 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.