Estimation maison · 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison voie du Roman Pays à Ottignies-Louvain-la-Neuve
voie du Roman Pays se situe à 2,7 km à l'est du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Louvain-la-Neuve-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
voie du Roman Pays en chiffres
Un prix par tronçon
voie du Roman Pays traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 11 | pas de prix publié |
| N° 29 à 48 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Louvain-la-Neuve-Centre), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 16 (3 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 48, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 3,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,0 m entre deux numéros voisins, 4,7 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de voie du Roman Pays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de voie du Roman Pays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 3,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches de voie du Roman Pays
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louvain-la-Neuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 30 m : passage de la Neuville relève du quartier Bicreau-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après rampe des Ardennais (22) et devant passage de l'Ergot (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| rampe des Ardennais | 20 m | Louvain-la-Neuve-Centre |
| passage de la Neuville | 30 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| place des Brabançons | 40 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| sentier du Luxembourg | 60 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| place des Wallons | 100 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| rue des Liégeois | 110 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| rue des Wallons | 110 m | Bicreau-Centre · n.d. |
| Grand-Rue | 120 m | Louvain-la-Neuve-Centre |
| passage de l'Ergot | 160 m | Louvain-la-Neuve-Centre |
| place des Paniers | 170 m | Bicreau-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur voie du Roman Pays
Le prix est-il le même tout au long de voie du Roman Pays ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : pas de prix publié ; n° 29 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison voie du Roman Pays à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour voie du Roman Pays est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve voie du Roman Pays à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
voie du Roman Pays est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Louvain-la-Neuve-Centre (n° 1 à 34, 11 adresses), Espinette (n° 29 à 48, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode