Estimation maison · 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Estimer une maison rue des Wallons à Ottignies-Louvain-la-Neuve
rue des Wallons se situe à 2,8 km à l'est du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve (1348). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 355 000 € à 530 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
355 000 €à530 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bicreau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
rue des Wallons en chiffres
Un prix par tronçon
rue des Wallons traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 77 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 77 (Bicreau-Centre), regroupe 27 des 44 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 49e rue sur 540 à Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Du centre d'Ottignies-Louvain-la-Neuve
- 2,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de rue des Wallons : type de bâti et prix de référence
Le bâti de rue des Wallons n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ottignies-Louvain-la-Neuve.
Les rues les plus proches de rue des Wallons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bicreau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : rampe des Ardennais relève du quartier Louvain-la-Neuve-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant place des Wallons (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| sentier du Luxembourg | 50 m | Bicreau-Centre |
| place des Wallons | 50 m | Bicreau-Centre |
| place des Brabançons | 70 m | Bicreau-Centre |
| rue des Liégeois | 90 m | Bicreau-Centre |
| rampe des Ardennais | 100 m | Louvain-la-Neuve-Centre · n.d. |
| voie du Roman Pays | 110 m | Louvain-la-Neuve-Centre · n.d. |
| passage de la Neuville | 130 m | Bicreau-Centre |
| place des Paniers | 140 m | Bicreau-Centre |
| ruelle Saint-Eloi | 150 m | Bicreau-Centre |
| Grand-Rue | 180 m | Louvain-la-Neuve-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et leurs rues
Questions sur rue des Wallons
Le prix est-il le même tout au long de rue des Wallons ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 77 : pas de prix publié ; n° 1 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Wallons à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour rue des Wallons est la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : 355 000 € à 530 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve rue des Wallons à Ottignies-Louvain-la-Neuve ?
rue des Wallons est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ottignies-Louvain-la-Neuve : Bicreau-Centre (n° 18 à 77, 27 adresses), Louvain-la-Neuve-Centre (n° 1 à 17, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode