Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Grintweg à Ostende
Grintweg est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 4,1 km au sud-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoorde-Dorp, est de 345 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à409 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Zandvoorde-Dorp, 20 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Grintweg en chiffres
Un prix par tronçon
Grintweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 93 | 87 | 295 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 80 à 137 | 17 | pas de prix publié |
| N° 88 à 98, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 93 (Zandvoorde-Dorp), regroupe 87 des 111 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (52 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 137
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 109
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (26)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 33e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 4,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zandvoorde-Dorp.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grintweg : type de bâti et prix de référence
Grintweg compte 83 bâtiments accolés sur 109 (76 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zandvoorde-Dorp (261 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grintweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoorde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Waterhoenlaan relève du quartier Keignaartwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwanenlaan (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterhoenlaan | 150 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Libellaan | 180 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Reestraat | 190 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Victor Ghyselincklaan | 190 m | Zandvoorde-Dorp |
| Koekoekstraat | 210 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Ravenlaan | 220 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Zwanenlaan | 300 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Hamsterstraat | 310 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Zonnebloemlaan | 340 m | Zandvoorde-Dorp |
| Hazenlaan | 350 m | Keignaartwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grintweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Grintweg à Dixmude, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Grintweg à Gavere, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Grintweg à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoorde-Dorp, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grintweg
La médiane du quartier Zandvoorde-Dorp est passée de 233 000 € en 2014 à 295 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Grintweg pèse 87 adresses sur les 492 du quartier (18 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grintweg
Le prix est-il le même tout au long de Grintweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 93 : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 80 à 137 : pas de prix publié ; n° 88 à 98 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grintweg à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grintweg est son quartier, Zandvoorde-Dorp : 261 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grintweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (36 %), 44 jumelés (40 %) et 26 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Grintweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grintweg comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grintweg à Ostende ?
Grintweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ostende : Zandvoorde-Dorp (n° 1 à 93, 87 adresses), Grintweg (n° 80 à 137, 17 adresses), Keignaartwijk (n° 88 à 98, 7 adresses).
Vous vendez Grintweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode