Estimation maison · 1402 Nivelles
Estimer une maison chaussée de Wavre à Nivelles
La chaussée de Wavre se situe à 3,3 km à l'est du centre de Nivelles (1402). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Thines-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Wavre en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Wavre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 15 | pas de prix publié |
| N° 4 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Thines-Centre), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %.
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 26,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 169e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 3,3 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,8 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Wavre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Wavre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la chaussée de Wavre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : l'avenue de Vaillampont relève du quartier Thines-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après la rue du Culot (21) et devant la rue des Ecoles (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Palais | 340 m | Thines-Centre |
| Rue des Ecoles | 410 m | Thines-Centre |
| Allée Marcel Ladrière | 470 m | Thines-Centre |
| Chemin du Clerc | 500 m | Thines-Centre |
| Rue du Village | 550 m | Thines-Centre |
| Allée Marie Binet-Leton | 720 m | Thines-Centre |
| Rue du Culot | 770 m | Thines-Centre |
| Avenue de Vaillampont | 1,0 km | Thines-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de l'Artisanat | 1,0 km | Zoning · n.d. |
| Rue du Commerce | 1,1 km | Zoning · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Wavre » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1402) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Wavre à Rixensart, à 15,6 km : médiane du quartier 475 000 €
- Chaussée de Wavre à Chastre, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Walhain, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Gembloux, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Auderghem, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Grez-Doiceau, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Etterbeek, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Ixelles, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Wavre
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Wavre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 4 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Wavre à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Wavre est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Wavre à Nivelles ?
La chaussée de Wavre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nivelles : Thines-Centre (n° 1 à 33, 15 adresses), Thines-Habitations Dispersees (n° 4 à 10, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode