Estimation maison · 1401 Nivelles
Estimer une maison chaussée de Bruxelles à Nivelles
La chaussée de Bruxelles se situe à 1,1 km au nord du centre de Nivelles (1401). Elle compte 191 adresses, numérotées de 1 à 302. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Paradis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Bruxelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Bruxelles traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 146 | 113 | pas de prix publié |
| N° 107 à 290 | 51 | pas de prix publié |
| N° 148 à 192, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 221 à 302 | 6 | pas de prix publié |
| N° 85 à 95, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 101 à 105, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 146 (Paradis), regroupe 113 des 191 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 191 (122 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 302, impairs 1 à 221
- Étendue des adresses
- 3,3 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 3e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Bruxelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la chaussée de Bruxelles
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradis et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la rue du Merly relève du quartier Merly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (191), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Paradis (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place des Déportés | 170 m | Paradis |
| Les Heures Claires | 470 m | Paradis |
| Rue du Merly | 520 m | Merly · n.d. |
| Rue de la Maillebotte | 560 m | Rue Maillebotte · n.d. |
| Rue Par-Delà l'eau | 560 m | Rue Maillebotte · n.d. |
| Rue des Arts | 590 m | Paradis |
| Rue Auguste Levêque | 590 m | Rue Maillebotte · n.d. |
| Rue du Paradis | 600 m | Paradis |
| Rue de l'Enseignement | 720 m | Paradis |
| Rue de Varsovie | 740 m | Baudemont · n.d. |
Tous les quartiers de Nivelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Bruxelles » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1401) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Bruxelles à Genappe, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Waterloo, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles aux Bons Villers, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Braine-le-Comte, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Court-Saint-Etienne, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à La Hulpe, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Enghien, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Bruxelles à Sombreffe, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Bruxelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Bruxelles ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 146 : pas de prix publié ; n° 107 à 290 : pas de prix publié ; n° 148 à 192 pairs : pas de prix publié ; n° 221 à 302 : pas de prix publié ; n° 85 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 101 à 105 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Bruxelles à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Bruxelles est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Bruxelles à Nivelles ?
La chaussée de Bruxelles est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Nivelles : Paradis (n° 1 à 146, 113 adresses), Merly (n° 107 à 290, 51 adresses), Hancliquet (n° 221 à 302, 6 adresses), Baudemont (n° 85 à 95, 3 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode