Estimation maison · 3850 Nieuwerkerken

Estimer une maison Breestraat à Nieuwerkerken

Breestraat se situe à 2,8 km à l'est du centre de Nieuwerkerken (3850). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 116. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 375 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

205 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Commune entière : 69 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kozen - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Breestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Breestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 29 à 11624Kozen - Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 3 à 2514Kozen-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 29 à 116 (Kozen - Verspreide Bewoning), regroupe 24 des 38 adresses, soit 63 %.

Adresses
38 (14 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 8 à 116, impairs 3 à 87
Étendue des adresses
900 m
Entre numéros voisins
20,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,9 % (5e rue sur 9)
Taille
32e rue sur 69 à Nieuwerkerken
Du centre de Nieuwerkerken
2,8 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Breestraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Breestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 358 750 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Nieuwerkerken.

Les rues les plus proches de Breestraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kozen - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Wouterveld relève du quartier Kozen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Zwarteindestraat (40) et devant Streekveldstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wouterveld360 m111Kozen-Kern · n.d.
Heiligenbornstraat430 m25Kozen - Verspreide Bewoning
Streekveldstraat450 m38Kozen-Kern · n.d.
Ridderstraat510 m31Kozen-Kern · n.d.
Paenhuysstraat550 m9Kozen-Kern · n.d.
Dorpsstraat550 m51Kozen-Kern · n.d.
Doorstraat840 m74Kozen - Verspreide Bewoning
Zwarteindestraat930 m40Kozen - Verspreide Bewoning
Hulzenveldstraat (Alken)950 m18Hulsen · n.d.
Neercosenstraat1,0 km26Kozen - Verspreide Bewoning

Ne pas confondre

Le nom « Breestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Breestraat

Le prix est-il le même tout au long de Breestraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 116 : pas de prix publié ; n° 3 à 25 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Breestraat à Nieuwerkerken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breestraat est la commune de Nieuwerkerken : 205 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Breestraat à Nieuwerkerken ?

Breestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuwerkerken : Kozen - Verspreide Bewoning (n° 29 à 116, 24 adresses), Kozen-Kern (n° 3 à 25, 14 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode