Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Henri Duchâtel à Mouscron
La rue Henri Duchâtel est une voie résidentielle de 870 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 256 adresses, numérotées de 2 à 348. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risquons-Tout, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 223 des 254 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à206 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Risquons-Tout, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Henri Duchâtel en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Henri Duchâtel traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 137 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 302 | 187 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 291 à 348 | 35 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 157 à 263, côté impair | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 302 (Risquons-Tout), regroupe 187 des 256 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 302, 150 000 €) et le moins cher (n° 291 à 348, 137 000 €), l'écart de médiane est de 13 000 € (+9 %), et de 13 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 256 (139 pairs, 117 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 348, impairs 3 à 323
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 255 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (223)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 4e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risquons-Tout.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Henri Duchâtel : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Duchâtel compte 250 bâtiments accolés sur 254 (98 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Risquons-Tout (136 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Duchâtel
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Risquons-Tout. La limite passe à 170 m : la rue de Warneton relève du quartier Les Blommes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Planche (137 000 €, par la rue du Labyrinthe). Par le nombre d'adresses (256), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Labyrinthe (207).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Warneton | 170 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de la Colline | 190 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue du Théâtre | 200 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de Ploegsteert | 250 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue du Calvaire | 310 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue des Prés | 330 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de Neuville | 410 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue du Labyrinthe | 450 m | La Planche · 137 000 € -9 % |
| Rue des Horticulteurs | 550 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de la Blommerie | 580 m | Les Blommes · n.d. |
Acheter rue Henri Duchâtel à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Duchâtel
La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La rue Henri Duchâtel pèse 187 adresses sur les 726 du quartier (26 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Henri Duchâtel
Le prix est-il le même tout au long de la rue Henri Duchâtel ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 302 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 291 à 348 : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 157 à 263 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Henri Duchâtel à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Duchâtel est son quartier, Risquons-Tout : 136 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Henri Duchâtel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 254 bâtiments à numéro unique, on compte 223 mitoyens des deux côtés (88 %), 27 jumelés (11 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Henri Duchâtel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Duchâtel comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Duchâtel à Mouscron ?
La rue Henri Duchâtel est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Risquons-Tout (n° 2 à 302, 187 adresses), La Planche (n° 291 à 348, 35 adresses), Les Blommes (n° 157 à 263, 34 adresses).
Vous vendez rue Henri Duchâtel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode