Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue des Prés à Mouscron
La rue des Prés se situe à 3,0 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Blommes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 63 | pas de prix publié |
| N° 95 à 132 | 27 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Les Blommes), regroupe 63 des 90 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (37 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 57e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Blommes et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Henri Duchâtel relève du quartier Risquons-Tout, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (90), elle est 4e sur 11, après la rue du Calvaire (127) et devant la rue de Ploegsteert (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Ploegsteert | 110 m | Les Blommes |
| Rue de Neuville | 130 m | Les Blommes |
| Rue du Théâtre | 190 m | Les Blommes |
| Rue de la Blommerie | 260 m | Les Blommes |
| Rue de Warneton | 320 m | Les Blommes |
| Rue Henri Duchâtel | 330 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
| Rue du Calvaire | 390 m | Les Blommes |
| Rue des Horticulteurs | 430 m | Les Blommes |
| Rue de la Colline | 430 m | Les Blommes |
| Chaussée de Lille | 450 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Pecq, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Tournai, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Brunehaut, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Beloeil, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Ath, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Hensies, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Saint-Ghislain, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Jurbise, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : pas de prix publié ; n° 95 à 132 : médiane 150 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Prés à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Mouscron ?
La rue des Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Les Blommes (n° 1 à 100, 63 adresses), Risquons-Tout (n° 95 à 132, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode