Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue de Tombrouck à Mouscron
La rue de Tombrouck se situe à 2,7 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 79 adresses, numérotées de 5 à 220. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tombrouck) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Tombrouck en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tombrouck traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 158 à 220 | 40 | pas de prix publié |
| N° 5 à 83 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 158 à 220 (Tombrouck), regroupe 40 des 79 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 79 (38 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 220, impairs 5 à 207
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 58 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 77e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 11,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Tombrouck : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Tombrouck n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Tombrouck
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tombrouck et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Tombroekmolenstraat (Courtrai) relève du quartier Tombroek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le clos Manhattan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Boeuf | 310 m | Tombrouck |
| Rue du Bréda | 590 m | Tombrouck |
| Tombroekmolenstraat (Courtrai) | 630 m | Tombroek-Kern · n.d. |
| Candeléstraat (Courtrai) | 700 m | Tombroek-Kern · n.d. |
| Clos Manhattan | 870 m | Luingne-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue du Chêne du Bus | 880 m | Luingne-Hab. Dispersees · n.d. |
| Vert Chemin | 930 m | Breda · n.d. |
| Avenue des Sorbiers | 1,1 km | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Acacias | 1,1 km | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Châtaigniers | 1,1 km | Barriere Leclercq · n.d. |
Questions sur la rue de Tombrouck
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tombrouck ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 158 à 220 : pas de prix publié ; n° 5 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tombrouck à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tombrouck est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tombrouck à Mouscron ?
La rue de Tombrouck est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Tombrouck (n° 158 à 220, 40 adresses), Luingne-Hab. Dispersees (n° 5 à 83, 39 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode