Estimation maison · 7711 Mouscron
Estimer une maison clos Manhattan à Mouscron
Le clos Manhattan se situe à 2,7 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Il compte 58 adresses, numérotées de 2 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Luingne-Hab. Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le clos Manhattan en chiffres
Un prix par tronçon
Le clos Manhattan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 43 | 32 | pas de prix publié |
| N° 36 à 73 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 43 (Luingne-Hab. Dispersees), regroupe 32 des 58 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 73
- Étendue des adresses
- 420 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 143e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du clos Manhattan : type de bâti et prix de référence
Le bâti du clos Manhattan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches du clos Manhattan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Luingne-Hab. Dispersees et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue des Acacias relève du quartier Barriere Leclercq, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), il est 2e sur 11, après le boulevard des Alliés (100) et devant la rue de la Barrière Leclercq (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Acacias | 190 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Sorbiers | 190 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Châtaigniers | 260 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Rue du Chêne du Bus | 260 m | Luingne-Hab. Dispersees |
| Rue Jean Carrette | 380 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Cerisiers | 380 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Boulevard des Alliés | 450 m | Petite Espierres · n.d. |
| Rue de la Barrière Leclercq | 520 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Marronniers | 570 m | Barriere Leclercq · n.d. |
| Avenue des Merisiers | 830 m | Barriere Leclercq · n.d. |
Questions sur le clos Manhattan
Le prix est-il le même tout au long du clos Manhattan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 43 : pas de prix publié ; n° 36 à 73 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison clos Manhattan à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Manhattan est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le clos Manhattan à Mouscron ?
Le clos Manhattan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Luingne-Hab. Dispersees (n° 2 à 43, 32 adresses), Barriere Leclercq (n° 36 à 73, 26 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode