Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Saint-Martin à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Saint-Martin se situe à 0,9 km au sud-est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 51 adresses, numérotées de 3 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 3,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ransfort) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Martin en chiffres
- Adresses
- 51 (12 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 79
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 3,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 69e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Martin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Martin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 3,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Martin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ransfort et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Fernand Brunfaut relève du Quartier Brunfaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après la rue Ransfort (104) et devant la rue de la Colonne (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ransfort | 80 m | Ransfort |
| Rue Fin | 90 m | Ransfort |
| Rue Fernand Brunfaut | 110 m | Quartier Brunfaut · n.d. |
| Rue Evariste Pierron | 120 m | Ransfort |
| Rue Cail et Halot | 130 m | Ransfort |
| Rue Verrept-Dekeyser | 180 m | Ransfort |
| Quai du Hainaut | 190 m | Quartier Brunfaut · n.d. |
| Rue du Cheval Noir | 210 m | Quartier Brunfaut · n.d. |
| Rue de la Colonne | 230 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue de l'Eléphant | 230 m | Quatre Vents · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Martin » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Martin à Tubize, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Rebecq, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Walhain, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Pont-à-Celles, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Hélécine, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Ath, à 46,4 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue Saint-Martin à La Louvière, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Martin à Jemeppe-sur-Sambre, à 48,7 km : médiane du quartier 235 000 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Martin
Combien vaut une maison rue Saint-Martin à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Martin est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Martin à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Saint-Martin fait partie du quartier Ransfort, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode