Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Dubois-Thorn à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Dubois-Thorn se situe dans le centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 105. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Delhaize) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Dubois-Thorn en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Dubois-Thorn traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75, côté impair | 36 | pas de prix publié |
| N° 77 à 105, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Delhaize), regroupe 36 des 43 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 43 (3 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 88e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Dubois-Thorn : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Dubois-Thorn n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Dubois-Thorn
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Delhaize et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la chaussée de Gand relève du quartier Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue Jules Delhaize (55) et devant la rue Jean-Baptiste Janssen (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Delhaize | 130 m | Delhaize |
| Chaussée de Gand | 150 m | Centre · n.d. |
| Rue Jules Vieujant | 220 m | Delhaize |
| Rue Jean-Baptiste Janssen | 240 m | Delhaize |
| Rue de Groeninghe | 250 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de l'Accord | 280 m | Beekkant · n.d. |
| Rue Eugène Degorge | 290 m | Beekkant · n.d. |
| Rue François Van Meulecom | 290 m | Delhaize |
| Rue de Menin | 320 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de la Mélodie | 320 m | Beekkant · n.d. |
Questions sur la rue Dubois-Thorn
Le prix est-il le même tout au long de la rue Dubois-Thorn ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 impairs : pas de prix publié ; n° 77 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Dubois-Thorn à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dubois-Thorn est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Dubois-Thorn à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Dubois-Thorn est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Delhaize (n° 1 à 75, 36 adresses), Marie-Jose Blocs (n° 77 à 105, 4 adresses).
Vous vendez rue Dubois-Thorn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode