Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison chaussée de Gand à Molenbeek-Saint-Jean
La chaussée de Gand se situe dans le centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 516 adresses, numérotées de 1 à 1022. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 13 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Gand en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Gand traverse 13 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 131 | 100 | pas de prix publié |
| N° 286 à 427 | 82 | pas de prix publié |
| N° 132 à 284, côté pair | 80 | pas de prix publié |
| N° 408 à 529 | 62 | pas de prix publié |
| N° 537 à 665, côté impair | 45 | pas de prix publié |
| N° 672 à 766, côté pair | 31 | pas de prix publié |
| N° 494 à 558, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 133 à 175, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 39, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 2 à 32 | 15 | pas de prix publié |
| N° 606 à 636, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 429 à 455, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 770 à 1022, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 131 (Centre), regroupe 100 des 514 adresses, soit 19 %.
- Adresses
- 516 (306 pairs, 210 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 1022, impairs 1 à 665
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Gand : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Gand n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la chaussée de Gand
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Centre. La limite passe à 130 m : la rue Jules Delhaize relève du quartier Delhaize, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (516), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jules Delhaize (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Delhaize | 130 m | Delhaize · n.d. |
| Rue Dubois-Thorn | 150 m | Delhaize · n.d. |
| Rue Joseph Schols | 220 m | Delhaize · n.d. |
| Rue François Hellinckx (Koekelberg) | 240 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Janssen | 250 m | Delhaize · n.d. |
| Avenue Mahatma Gandhi | 290 m | Sippelberg · n.d. |
| Rue Philippe Piermez (Koekelberg) | 300 m | Rue de Jacquet · n.d. |
| Rue de la Célidée | 300 m | Quartier du Neep · n.d. |
| Avenue du Sippelberg | 300 m | Delhaize · n.d. |
| Rue du Neep (Koekelberg) | 310 m | Rue de Jacquet · n.d. |
Une rue sur deux communes
Chaussée de Gand est partagée avec Koekelberg (1081) : 516 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 48 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Chaussée de Gand est partagée avec Berchem-Sainte-Agathe (1082) : 516 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 1 à Berchem-Sainte-Agathe. Côté Berchem-Sainte-Agathe, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Gand » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Gand à Mouscron, à 79,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la chaussée de Gand
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Gand ?
Non. La rue traverse 13 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 131 : pas de prix publié ; n° 286 à 427 : pas de prix publié ; n° 132 à 284 pairs : pas de prix publié ; n° 408 à 529 : pas de prix publié ; n° 537 à 665 impairs : pas de prix publié ; n° 672 à 766 pairs : pas de prix publié ; et 7 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Gand à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Gand est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 13 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Gand à Molenbeek-Saint-Jean ?
La chaussée de Gand est à cheval sur 13 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Centre (n° 34 à 131, 100 adresses), Delhaize (n° 286 à 427, 82 adresses), Etangs Noirs (n° 132 à 284, 80 adresses), Pfeiffer (n° 408 à 529, 62 adresses), Benes (n° 537 à 665, 45 adresses) et 8 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode