Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Normandie à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Normandie se situe à 0,6 km au nord du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 107. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier du Neep) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Normandie en chiffres
- Adresses
- 17 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 107
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 199e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Normandie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Normandie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Normandie
3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier du Neep et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue de la Liberté (Koekelberg) relève du quartier Plateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après l'avenue Seghers (20) et devant l'avenue du Sippelberg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Seghers | 110 m | Quartier du Neep |
| Avenue de la Liberté (Koekelberg) | 110 m | Plateau · n.d. |
| Rue de Normandie (Koekelberg) | 120 m | Plateau · n.d. |
| Rue Félix Vande Sande (Koekelberg) | 210 m | Plateau · n.d. |
| Rue des Fuchsias | 220 m | Quartier du Neep |
| Avenue du Sippelberg | 220 m | Delhaize · n.d. |
| Rue Jules Besme (Koekelberg) | 230 m | Plateau · n.d. |
| Rue des Braves (Koekelberg) | 230 m | Plateau · n.d. |
| Avenue Mahatma Gandhi | 300 m | Sippelberg · n.d. |
| Avenue de la Liberté | 300 m | Quartier du Neep |
Une rue sur deux communes
Rue de Normandie est partagée avec Koekelberg (1081) : 17 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 39 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Normandie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Normandie à Charleroi, à 53,1 km : médiane du quartier 190 000 €
Questions sur la rue de Normandie
Combien vaut une maison rue de Normandie à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Normandie est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Normandie à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Normandie fait partie du Quartier du Neep, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode