Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Jardinier à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Jardinier se situe à 0,9 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 58 adresses, numérotées de 28 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Piers) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Jardinier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Jardinier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 101 | 43 | pas de prix publié |
| N° 28 à 47 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 101 (Piers), regroupe 43 des 58 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 58 (26 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 78, impairs 41 à 101
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 56e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Jardinier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Jardinier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Jardinier
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Piers et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Mommaerts relève du quartier Lavallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 3e sur 11, après la rue Mommaerts (84) et devant la rue Jennart (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mommaerts | 70 m | Lavallee · n.d. |
| Rue Deschampheleer | 70 m | Piers |
| Rue Deschampheleer (Koekelberg) | 90 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Jennart | 110 m | Piers |
| Rue Piers | 110 m | Piers |
| Rue du Jardinier (Koekelberg) | 120 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Impasse des Combattants (Koekelberg) | 140 m | Sainte-Anne · n.d. |
| Rue Eugène Laermans | 170 m | Lavallee · n.d. |
| Rue Houzeau de Lehaie | 170 m | Piers |
| Rue Houzeau de Lehaie (Koekelberg) | 200 m | Sainte-Anne · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue du Jardinier est partagée avec Koekelberg (1081) : 58 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 8 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Jardinier » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue du Jardinier à Braine-l'Alleud, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Jardinier à Tubize, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Jardinier à Incourt, à 40,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Jardinier
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Jardinier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 101 : pas de prix publié ; n° 28 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Jardinier à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Jardinier est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Jardinier à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Jardinier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Piers (n° 46 à 101, 43 adresses), Lavallee (n° 28 à 47, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode