Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison ruelle des Messes à Modave
La ruelle des Messes se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Modave (4577). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vierset-Barse-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La ruelle des Messes en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 47e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la ruelle des Messes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la ruelle des Messes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la ruelle des Messes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vierset-Barse-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Maltrixhes relève du quartier Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 5e sur 11, après la rue Haute (37) et devant la rue les Ruelles (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mont Sainte Aldegonde | 120 m | Vierset-Barse-Centre |
| Place Georges Hubin | 130 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue du Château | 170 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue les Ruelles | 230 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Florichamps | 290 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Maltrixhes | 300 m | Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Haute | 350 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue la Coulée | 360 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Hégereuse | 480 m | Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Trois Barrières | 510 m | Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Ruelle des Messes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4577) avant de comparer des prix.
- Ruelle des Messes à Libin, à 55,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur la ruelle des Messes
Combien vaut une maison ruelle des Messes à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Messes est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Messes à Modave ?
La ruelle des Messes fait partie du quartier Vierset-Barse-Centre, à Modave. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode