Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue la Coulée à Modave
La rue la Coulée se situe à 0,9 km à l'ouest du centre de Modave (4577). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 24,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vierset-Barse-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue la Coulée en chiffres
- Adresses
- 43 (28 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 9e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 0,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue la Coulée : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue la Coulée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue la Coulée
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vierset-Barse-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue Pont de Limet relève du quartier Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après la rue Florichamps (49) et devant la rue Mont Sainte Aldegonde (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florichamps | 160 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Haute | 290 m | Vierset-Barse-Centre |
| Ruelle des Messes | 360 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Surroyseux | 410 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue Pont de Limet | 420 m | Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Mont Sainte Aldegonde | 420 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue des Taillis | 460 m | Vierset-Barse-Centre |
| Place Georges Hubin | 490 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue du Château | 490 m | Vierset-Barse-Centre |
| Rue les Ruelles | 560 m | Vierset-Barse-Centre |
Questions sur la rue la Coulée
Combien vaut une maison rue la Coulée à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue la Coulée est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €.
Dans quel quartier se trouve la rue la Coulée à Modave ?
La rue la Coulée fait partie du quartier Vierset-Barse-Centre, à Modave. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode