Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue Saint-Jean-Sart à Modave
La rue Saint-Jean-Sart se situe à 4,1 km au nord-est du centre de Modave (4577). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jacques) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Jean-Sart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Jean-Sart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 60 | 44 | pas de prix publié |
| N° 3 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 60 (Jacques), regroupe 44 des 47 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 60, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 36,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 8e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 4,1 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Saint-Jean-Sart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Jean-Sart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 36,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Jean-Sart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jacques et sa fourchette. La limite passe à 650 m : la rue des Loups (Nandrin) relève du quartier Villers-Le Temple - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Mannehay (Nandrin) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chaumont | 440 m | Jacques |
| Rue Froide-Fontaine | 490 m | Jacques |
| Rue des Loups (Nandrin) | 650 m | Villers-Le Temple - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue de la Forge (Nandrin) | 750 m | Clemodeau · n.d. |
| Rue du Neufmoulin (Nandrin) | 760 m | Mannehay · n.d. |
| Ruelle Jacques | 850 m | Jacques |
| Rue Lovine | 890 m | Jacques |
| Rue de Mannehay (Nandrin) | 1,0 km | Mannehay · n.d. |
| Rue du Neupont (Nandrin) | 1,0 km | Mannehay · n.d. |
| Thier du Marnave (Nandrin) | 1,0 km | Clemodeau · n.d. |
Questions sur la rue Saint-Jean-Sart
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Jean-Sart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 60 : pas de prix publié ; n° 3 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Jean-Sart à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Jean-Sart est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Jean-Sart à Modave ?
La rue Saint-Jean-Sart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Modave : Jacques (n° 9 à 60, 44 adresses), Outrelouxhe (n° 3 à 7, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode