Estimation maison · 4570 Marchin
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Marchin
La rue Emile Vandervelde se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Marchin (4570). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 43. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 355 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à355 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marchin-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 47 | pas de prix publié |
| N° 27 à 39 | 9 | pas de prix publié |
| N° 33 à 43, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Marchin-Centre), regroupe 47 des 60 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 50,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 12e rue sur 76 à Marchin
- Du centre de Marchin
- 1,3 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 50,3 m entre deux numéros voisins, 30,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 50,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 352 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Marchin.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Thier Boufflette relève du quartier Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après la rue Joseph Wauters (63) et devant la rue Docteur Joseph Olyff (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thier Boufflette | 350 m | Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp · n.d. |
| Rue de la Source | 390 m | Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp · n.d. |
| Place de Belle Maison | 530 m | Marchin-Centre |
| Rue Docteur Joseph Olyff | 600 m | Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp · n.d. |
| Chemin de Sandron | 900 m | Marchin-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 920 m | Marchin-Centre |
| Rue Bois de Goesnes | 930 m | Pierpont-Bois Goesnes-Beaupre · n.d. |
| Thier à la Tour | 950 m | Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp · n.d. |
| Parc des Dix Bonniers | 1,0 km | Marchin-Centre |
| Rue Bruspré | 1,0 km | Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Huy, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Wanze, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Amay, à 10,7 km : médiane du quartier 150 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Andenne, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Faimes, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Flémalle, à 22,6 km : médiane du quartier 177 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Comblain-au-Pont, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Ans, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : pas de prix publié ; n° 27 à 39 : pas de prix publié ; n° 33 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Marchin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Marchin : 170 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Marchin ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Marchin : Marchin-Centre (n° 1 à 30, 47 adresses), Belle-Maison-Fourneau-Hab.Disp (n° 27 à 39, 9 adresses), Pierpont-Bois Goesnes-Beaupre (n° 33 à 43, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode