Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Naamsestraat à Louvain
Naamsestraat se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 186 adresses, numérotées de 2 à 193. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Kwintens) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Naamsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Naamsestraat traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 102 à 186, côté pair | 46 | pas de prix publié |
| N° 107 à 193, côté impair | 41 | 589 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 64 à 105 | 40 | pas de prix publié |
| N° 11 à 73, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 2 à 36 | 21 | pas de prix publié |
| N° 40 à 62, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 102 à 186 (Sint-Kwintens), regroupe 46 des 186 adresses, soit 25 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 186 (96 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 3 à 193
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 25e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Naamsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Naamsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches de Naamsestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Kwintens et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Prelatenstraat relève du quartier Van Even, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (186), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schapenstraat (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karmelietenberg | 130 m | Sint-Kwintens |
| Isabellaplein | 150 m | Sint-Kwintens |
| Prelatenstraat | 170 m | Van Even · n.d. |
| Schapenstraat | 170 m | Sint-Kwintens |
| Zwartzustersstraat | 220 m | Damiaanplein · n.d. |
| Monnikenstraat | 230 m | Van Even · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 230 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Van 't Sestichstraat | 230 m | Leuven Nieuw Kwartier · 589 000 € |
| Ramberg | 250 m | Leuven Naamsestraat-Noord · n.d. |
| Groot Begijnhof | 290 m | Groot Begijnhof · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Naamsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Naamsestraat à Gingelom, à 34,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Naamsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Naamsestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 102 à 186 pairs : pas de prix publié ; n° 107 à 193 impairs : médiane 589 000 € en 2022 ; n° 64 à 105 : pas de prix publié ; n° 11 à 73 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 36 : pas de prix publié ; n° 40 à 62 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Naamsestraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Naamsestraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Naamsestraat à Louvain ?
Naamsestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Louvain : Sint-Kwintens (n° 102 à 186, 46 adresses), Leuven Nieuw Kwartier (n° 107 à 193, 41 adresses), Leuven Naamsestraat-Noord (n° 64 à 105, 40 adresses), Leuven Stadspark (n° 11 à 73, 31 adresses), Leuven-Centrum (n° 2 à 36, 21 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode