Estimation maison · 9185 Lochristi

Estimer une maison Nieuwstraat (n° 1 à 26) à Lochristi

Nieuwstraat se situe à 4,6 km au nord du centre de Lochristi (9185). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 522 758 € (médiane 419 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

320 000 €à522 758 €

Prix médian : 419 000 €

Commune entière : 296 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warandewijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 13 à 2610Wachtebeke-Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 1 à 1210Warandewijkpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Warandewijk), regroupe 10 des 20 adresses, soit 50 %.

Adresses
22 (13 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
Étendue des adresses
150 m
Entre numéros voisins
10,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
2,2 % (10e rue sur 18)
Taille
195e rue sur 342 à Lochristi
Du centre de Lochristi
4,6 km au nord

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lochristi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 349 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warandewijk et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Waterbosstraat relève du quartier Stuifzandrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Spreeuwstraat (23) et devant Spechtstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Waterbosstraat70 m26Stuifzandrug · n.d.
Verbeuldestraat110 m28Warandewijk
Warande110 m41Wachtebeke-Verspreide Bewoning · n.d.
Vinkenstraat170 m32Warandewijk
Sijslaan230 m10Warandewijk
Spechtstraat230 m22Warandewijk
Ijsvogelstraat240 m18Warandewijk
Kruisbekstraat240 m11Warandewijk
Tortelduifstraat270 m9Warandewijk
Spreeuwstraat280 m23Warandewijk

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 26 : pas de prix publié ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Lochristi ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Lochristi : 320 000 € à 522 758 € en 2025, médiane 419 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Lochristi ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lochristi : Wachtebeke-Verspreide Bewoning (n° 13 à 26, 10 adresses), Warandewijk (n° 1 à 12, 10 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode