Estimation maison · 4030 Liège
Estimer une maison rue Nicolas-Spiroux à Liège
La rue Nicolas-Spiroux se situe à 2,2 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 127 adresses, numérotées de 3 à 258. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Herve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nicolas-Spiroux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nicolas-Spiroux traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 112, côté pair | 44 | pas de prix publié |
| N° 132 à 221 | 38 | pas de prix publié |
| N° 3 à 75, côté impair | 23 | 197 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 225 à 258 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 112 (Herve), regroupe 44 des 127 adresses, soit 35 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 127 (68 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 258, impairs 3 à 255
- Étendue des adresses
- 750 m
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 34 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 94e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nicolas-Spiroux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nicolas-Spiroux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Nicolas-Spiroux
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Herve et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le clos des Briquetiers relève du quartier Lemasuy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fernand-Tilquin (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Briquetiers | 170 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue Fernand-Tilquin | 170 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue François-Bovesse | 180 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue Jackie-Jansen | 210 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue Jean-Lemasuy | 280 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue René-Delbrouck | 290 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue François-Struvay | 310 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue des Déportés | 320 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue Joseph-Lemaire | 340 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Impasse Charlier | 350 m | Herve |
Questions sur la rue Nicolas-Spiroux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nicolas-Spiroux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 112 pairs : pas de prix publié ; n° 132 à 221 : pas de prix publié ; n° 3 à 75 impairs : médiane 197 500 € en 2022 ; n° 225 à 258 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Nicolas-Spiroux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nicolas-Spiroux est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Nicolas-Spiroux à Liège ?
La rue Nicolas-Spiroux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Liège : Herve (n° 4 à 112, 44 adresses), Lemasuy (n° 132 à 221, 38 adresses), Belleflamme (n° 3 à 75, 23 adresses), Mutualite (n° 225 à 258, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode