Estimation maison · 4020 Liège
Estimer une maison rue des Prés à Liège
La rue des Prés se situe à 5,6 km au nord-est du centre de Liège (4020). Elle compte 181 adresses, numérotées de 2 à 319. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bolet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 51 à 319 | 148 | pas de prix publié |
| N° 2 à 158 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 51 à 319 (Le Bolet), regroupe 148 des 181 adresses, soit 82 %.
- Adresses
- 181 (92 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 312, impairs 49 à 319
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 43e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 5,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bolet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Trixhay relève du quartier Wandre-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (181), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Trixhay (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Partisans | 180 m | Le Bolet |
| Clos du Phalanstère | 180 m | Le Bolet |
| Rue du Trixhay | 210 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue du Riou | 250 m | Wandre-Centre · n.d. |
| Rue du Pré-Bolet | 260 m | Le Bolet |
| Rue des Marêts | 260 m | Wandre-Antenne · 143 750 € |
| Rue de l'Abarin | 330 m | Le Bolet |
| Impasse de la Gare | 340 m | Wandre-Antenne · 143 750 € |
| Rue du Charbonnage | 420 m | Wandre-Meuse · n.d. |
| Rue A-Matche | 430 m | Wandre-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Fléron, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Saint-Nicolas, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Trooz, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Verviers, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Engis, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Welkenraedt, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Oreye, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Waremme, à 28,9 km : médiane du quartier 180 000 €
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 51 à 319 : pas de prix publié ; n° 2 à 158 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Liège ?
La rue des Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Le Bolet (n° 51 à 319, 148 adresses), Wandre-Centre (n° 2 à 158, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode