Estimation maison · 7904 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison rue Marcel Cuvelier à Leuze-en-Hainaut
La rue Marcel Cuvelier se situe à 3,1 km au sud-ouest du centre de Leuze-en-Hainaut (7904). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pipaix-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marcel Cuvelier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Marcel Cuvelier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 12 | pas de prix publié |
| N° 12 à 25 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Pipaix-Centre), regroupe 12 des 20 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 31,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 100e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 3,1 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,5 m entre deux numéros voisins, 25,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Marcel Cuvelier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marcel Cuvelier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Leuze-en-Hainaut.
Les rues les plus proches de la rue Marcel Cuvelier
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pipaix-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Mortagne relève du quartier Haut et Bas Donjon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la ruelle du Clerc (21) et devant la place de Pipaix (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Mortagne | 230 m | Haut et Bas Donjon · n.d. |
| Place de Pipaix | 250 m | Pipaix-Centre |
| Ruelle du Clerc | 390 m | Pipaix-Centre |
| Rue Duwez | 440 m | Pipaix-Centre |
| Cité Jules Degransart | 450 m | Pipaix-Centre |
| Rue du Maréchal | 480 m | Pipaix-Centre |
| Rue de l'Eglise | 500 m | Pipaix-Centre |
| Rue des Fourches | 550 m | Pipaix-Centre |
| Rue du Haut Donjon | 560 m | Haut et Bas Donjon · n.d. |
| Chemin Coco | 670 m | La Planche · n.d. |
Questions sur la rue Marcel Cuvelier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Marcel Cuvelier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : pas de prix publié ; n° 12 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Marcel Cuvelier à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marcel Cuvelier est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Marcel Cuvelier à Leuze-en-Hainaut ?
La rue Marcel Cuvelier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Pipaix-Centre (n° 1 à 11, 12 adresses), Haut et Bas Donjon (n° 12 à 25, 8 adresses).
Vous vendez rue Marcel Cuvelier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode