Estimation maison · 7900 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison avenue des Flandres à Leuze-en-Hainaut
L'avenue des Flandres se situe à 1,4 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois Blanc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Flandres en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Flandres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 22 | pas de prix publié |
| N° 22 à 42 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Bois Blanc), regroupe 22 des 29 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 790 m
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 70e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Flandres : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Flandres n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Leuze-en-Hainaut, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 280 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Flandres
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Blanc et sa fourchette. La limite passe à 790 m : la rue du Seuwoir relève du quartier Leuze-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue de Renaix (32) et devant la rue du Seuwoir (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Balotil | 110 m | Bois Blanc |
| Avenue de la Croix-Rouge | 440 m | Bois Blanc |
| Rue du Bois Blanc | 530 m | Bois Blanc |
| Avenue de la Résistance | 540 m | Bois Blanc |
| Ruelle du Faubourg | 540 m | Bois Blanc |
| Rue de Renaix | 590 m | Bois Blanc |
| Carcauderie | 600 m | Bois Blanc |
| Boulevard Paul-Henri Spaak | 600 m | Bois Blanc |
| Rue du Leup | 630 m | Bois Blanc |
| Rue du Seuwoir | 790 m | Leuze-Centre · 104 000 € |
Questions sur l'avenue des Flandres
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Flandres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 22 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Flandres à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Flandres est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Flandres à Leuze-en-Hainaut ?
L'avenue des Flandres est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Bois Blanc (n° 1 à 31, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode