Estimation maison · 8880 Ledegem
Estimer une maison Rollegem-Kapelsestraat à Ledegem
Rollegem-Kapelsestraat se situe à 1,5 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 111. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 325 000 € (médiane 258 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à325 000 €
Prix médian : 258 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ter Schueren) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rollegem-Kapelsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rollegem-Kapelsestraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 243 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 68 | 47 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 25 | 243 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 92 à 111 | 14 | 290 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 80 à 89 | 11 | pas de prix publié |
| N° 69 à 74 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 68 (Ter Schueren), regroupe 47 des 101 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 92 à 111, 290 000 €) et le moins cher (n° 1 à 33, 243 000 €), l'écart de médiane est de 47 000 € (+19 %), et de 48 100 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Ledegem, 258 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (50 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 102, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 9e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rollegem-Kapelsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rollegem-Kapelsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ledegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 500 €.
Les rues les plus proches de Rollegem-Kapelsestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Schueren et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Demansdreef relève du quartier St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-W., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlaschaardlaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Demansdreef | 200 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-W. · n.d. |
| Karnemelkhofstraat | 250 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-W. · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 430 m | Ter Schueren |
| Sint-Michielsplein | 460 m | Ter Schueren |
| Kapelstraat | 520 m | Ter Schueren |
| Moorseelsestraat | 540 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-W. · n.d. |
| Kloosterstraat | 570 m | Ter Schueren |
| Nieuwestraat | 610 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern · 243 000 € |
| Terschuerenlaan | 620 m | Ter Schueren |
| Vlaschaardlaan | 660 m | Ter Schueren |
Questions sur Rollegem-Kapelsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Rollegem-Kapelsestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 68 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : médiane 243 000 € en 2022 ; n° 92 à 111 : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 80 à 89 : pas de prix publié ; n° 69 à 74 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rollegem-Kapelsestraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rollegem-Kapelsestraat est la commune de Ledegem : 185 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rollegem-Kapelsestraat à Ledegem ?
Rollegem-Kapelsestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Ledegem : Ter Schueren (n° 22 à 68, 47 adresses), Sint-Eloois-Winkel-Kern (n° 1 à 33, 25 adresses), Rollegem-Kapelle-Dorp (n° 92 à 111, 14 adresses), Rollegem-Kapelle-Verspr. Bew. (n° 80 à 89, 11 adresses), St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-W. (n° 69 à 74, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode