Estimation maison · 8920 Langemark-Poelkapelle
Estimer une maison Roeselarestraat à Langemark-Poelkapelle
Roeselarestraat se situe à 4,1 km au sud du centre de Langemark-Poelkapelle (8920). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 212 000 € à 390 000 € (médiane 283 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
212 000 €à390 000 €
Prix médian : 283 000 €
Commune entière : 79 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Roeselarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roeselarestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 11 | pas de prix publié |
| N° 7 à 14 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning), regroupe 11 des 17 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 3,2 km
- Entre numéros voisins
- 370,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 64e rue sur 107 à Langemark-Poelkapelle
- Du centre de Langemark-Poelkapelle
- 4,1 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 370,3 m entre deux numéros voisins, 301,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Roeselarestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Roeselarestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 370,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 387 000 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Langemark-Poelkapelle.
Les rues les plus proches de Roeselarestraat
3 des 6 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 940 m : Prinsenhofstraat relève du quartier Sint-Juliaan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 7, après Prinsenhofstraat (19) et devant Toontjesweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haezeweidestraat | 650 m | Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning |
| Felix Nadarstraat | 820 m | Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning |
| Prinsenhofstraat | 940 m | Sint-Juliaan-Kern · n.d. |
| Hanebeekstraat | 1,0 km | Sint-Juliaan-Kern · n.d. |
| Sint Juliaanstraat | 1,1 km | Sint-Juliaan-Kern · n.d. |
| Toontjesweg | 1,1 km | Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning |
Tous les quartiers de Langemark-Poelkapelle et leurs rues
Une rue sur deux communes
Roeselarestraat est partagée avec Ypres (8900) : 17 adresses à Langemark-Poelkapelle, 9 à Ypres. Côté Ypres, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Roeselarestraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8920) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Roeselarestraat à Zonnebeke, à 3,3 km : médiane du quartier 314 500 €
- Roeselarestraat à Staden, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Kortemark, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Hooglede, à 14,0 km : médiane du quartier 245 000 €
- Roeselarestraat à Ledegem, à 14,2 km : médiane du quartier 290 000 €
- Roeselarestraat à Dixmude, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Wevelgem, à 17,7 km : médiane du quartier 210 000 €
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Roeselarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Roeselarestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : pas de prix publié ; n° 7 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roeselarestraat à Langemark-Poelkapelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roeselarestraat est la commune de Langemark-Poelkapelle : 212 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Roeselarestraat à Langemark-Poelkapelle ?
Roeselarestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Langemark-Poelkapelle : Sint-Juliaan-Verspr. Bewoning (n° 1 à 18, 11 adresses).
Vous vendez Roeselarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode