Prix des maisons par rue · 8660 La Panne
Prix des maisons Langgeleedstraat à La Panne
Langgeleedstraat est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 1,6 km au sud du centre de La Panne (8660). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 3. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à243 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Zwarte Hoek - Veldhoek, 16 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,6 %).
Langgeleedstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (1 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 3
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 41e rue sur 185 à La Panne
- Du centre de La Panne
- 1,6 km au sud
Parcelles
97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Zwarte Hoek - Veldhoek compte 12 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 780 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Langgeleedstraat : type de bâti et prix de référence
Langgeleedstraat compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à La Panne. La médiane des 4 façades de La Panne (350 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek (180 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Langgeleedstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langgeleedstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Zwarte Hoek - Veldhoek et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Duinkerkekeiweg relève du quartier T Veld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Adinkerke-Centrum-Noord (255 000 €, par Smekaertstraat). Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Tuinwijkstraat (41) et devant Achterveld (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinhoekstraat | 500 m | Zwarte Hoek - Veldhoek |
| Duinkerkekeiweg | 520 m | T Veld · n.d. |
| Grensarbeidersstraat | 540 m | T Veld · n.d. |
| Tuinwijkstraat | 560 m | T Veld · n.d. |
| Achterveld | 570 m | T Veld · n.d. |
| Dwarsstraat | 630 m | T Veld · n.d. |
| Bosheide | 670 m | T Veld · n.d. |
| Veldstraat | 670 m | T Veld · n.d. |
| Smekaertstraat | 700 m | Adinkerke-Centrum-Noord · 255 000 € +19 % |
| Nieuwstraat | 800 m | T Veld · n.d. |
Acheter Langgeleedstraat à La Panne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langgeleedstraat
La médiane du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek est passée de 140 000 € en 2014 à 215 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de La Panne gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Langgeleedstraat pèse 37 adresses sur les 573 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langgeleedstraat
Combien vaut une maison Langgeleedstraat à La Panne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langgeleedstraat est son quartier, Zwarte Hoek - Veldhoek : 180 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Langgeleedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (92 %) et 3 isolés (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Dans quel quartier se trouve Langgeleedstraat à La Panne ?
Langgeleedstraat fait partie du quartier Zwarte Hoek - Veldhoek, à La Panne. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Langgeleedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode