Estimation maison · 9750 Kruisem
Estimer une maison Kolmstraat à Kruisem
Kolmstraat se situe à 3,5 km à l'est du centre de Kruisem (9750). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 465 000 € (médiane 369 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 369 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Maldegem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kolmstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kolmstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 49 | pas de prix publié |
| N° 46 à 58, côté pair | 4 | 240 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Maldegem), regroupe 49 des 53 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 32e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 29,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kolmstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kolmstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Kruisem.
Les rues les plus proches de Kolmstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maldegem et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Walhoek (Gavere) relève du quartier Asper-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Heulestraat (58) et devant Den Bos (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Gebuurte | 660 m | Maldegem |
| Walhoek (Gavere) | 710 m | Asper-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gentsesteenweg | 760 m | Maldegem |
| Maalderijstraat | 890 m | Maldegem |
| Galgenstraat | 920 m | Huisgaver · n.d. |
| Galgenstraat (Gavere) | 920 m | Sint-Janswijk · n.d. |
| Heulestraat | 1,0 km | Voorde - Broek - Station · 240 000 € |
| Maldegemstraat | 1,0 km | Maldegem |
| Den Bos | 1,0 km | Huisgaver · n.d. |
| Kruishoutemsesteenweg | 1,1 km | Voorde - Broek - Station · 240 000 € |
Questions sur Kolmstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kolmstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : pas de prix publié ; n° 46 à 58 pairs : médiane 240 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Kolmstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolmstraat est la commune de Kruisem : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kolmstraat à Kruisem ?
Kolmstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Maldegem (n° 1 à 63, 49 adresses), Voorde - Broek - Station (n° 46 à 58, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode