Estimation maison · 3071 Kortenberg
Estimer une maison Oudebaan à Kortenberg
Oudebaan se situe à 1,8 km au nord du centre de Kortenberg (3071). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 108. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 365 000 € à 580 000 € (médiane 455 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
365 000 €à580 000 €
Prix médian : 455 000 €
Commune entière : 197 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kwerps-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oudebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudebaan traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 71 | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 40 | 17 | pas de prix publié |
| N° 66 à 108 | 9 | pas de prix publié |
| N° 43 à 43, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 59 à 63, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 71 (Kwerps-Kern), regroupe 18 des 50 adresses, soit 36 %.
- Adresses
- 50 (32 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 26,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 44e rue sur 241 à Kortenberg
- Du centre de Kortenberg
- 1,8 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,3 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 515 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Kortenberg.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kwerps-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vrededal relève du quartier Weesbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klapstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrededal | 230 m | Weesbeek · n.d. |
| Klapstraat | 230 m | Erps-Centrum · n.d. |
| Handbooghof | 310 m | Kwerps-Kern |
| Vilvoordsebaan | 330 m | Kouter · n.d. |
| Paddestraat | 340 m | Erps-Centrum · n.d. |
| Kasteelstraat | 380 m | Weesbeek · n.d. |
| Nederokkerzeelsesteenweg | 390 m | Weesbeek · n.d. |
| Sint-Pietersplein | 400 m | Kwerps-Kern |
| Dekenijstraat | 410 m | Erps-Centrum · n.d. |
| Dorpsplein | 500 m | Erps-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Kortenberg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3071) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudebaan à Louvain, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Bierbeek, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Aarschot, à 24,0 km : médiane du quartier 242 000 €
- Oudebaan à Edegem, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Boechout, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 30,1 km : médiane du quartier 414 250 €
- Oudebaan à Anvers, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Affligem, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur Oudebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudebaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 71 : pas de prix publié ; n° 1 à 40 : pas de prix publié ; n° 66 à 108 : pas de prix publié ; n° 43 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 59 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudebaan à Kortenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est la commune de Kortenberg : 365 000 € à 580 000 € en 2025, médiane 455 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Kortenberg ?
Oudebaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Kortenberg : Kwerps-Kern (n° 42 à 71, 18 adresses), Erps-Centrum (n° 1 à 40, 17 adresses), Kouter (n° 66 à 108, 9 adresses), Keizerdelle (n° 43 à 43, 3 adresses), Weesbeek (n° 59 à 63, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode