Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Montgomerylaan à Knokke-Heist
Montgomerylaan est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute, est de 3 406 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
2 539 000 €à3 902 000 €
Prix médian : 3 406 000 €
Quartier retenu : Elisabethlaan - Het Zoute, 22 ventes en 2022 (médiane 3 487 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Montgomerylaan en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 24)
- Taille
- 484e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Montgomerylaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Elisabethlaan - Het Zoute et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Bevrijdingslaan relève du quartier Knokke Heilig Hart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Van Bunnenlaan, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdingslaan | 30 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Mussenpad | 150 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Jef Mennekenslaan | 160 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Winston Churchilllaan | 170 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Binnenhof | 190 m | Elisabethlaan - Het Zoute |
| Heilig-Hartlaan | 200 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Duinviooltjesstraat | 210 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Van Bunnenlaan | 250 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Ferdinand Mosselmanstraat | 260 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
| Diksmuidestraat | 270 m | Knokke Heilig Hart · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Montgomerylaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Montgomerylaan à Zonhoven, à 150,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-92 % par rapport à celle-ci)
- Montgomerylaan à Tongres-Looz, à 165,2 km : médiane du quartier 199 000 € (-94 % par rapport à celle-ci)
Acheter Montgomerylaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, 3 406 000 €, l'achat revient à 3 486 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 2 539 000 € | 50 780 € | 2 600 200 € |
| Médiane | 3 406 000 € | 68 120 € | 3 486 600 € |
| Haut | 3 902 000 € | 78 040 € | 3 993 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 68 120 € à 408 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Montgomerylaan
La médiane du quartier Elisabethlaan - Het Zoute est passée de 1 997 500 € en 2016 à 3 487 500 € en 2022 (+75 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Montgomerylaan pèse 5 adresses sur les 665 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Montgomerylaan
Combien vaut une maison Montgomerylaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montgomerylaan est son quartier, Elisabethlaan - Het Zoute : 2 539 000 € à 3 902 000 € en 2025, médiane 3 406 000 €.
Montgomerylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Montgomerylaan comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Montgomerylaan à Knokke-Heist ?
Montgomerylaan fait partie du quartier Elisabethlaan - Het Zoute, à Knokke-Heist. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Montgomerylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode