Estimation maison · 8300 Knokke-Heist
Estimer une maison Knokkestraat à Knokke-Heist
Knokkestraat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 333 adresses, numérotées de 2 à 687. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 443 500 € à 1 325 000 € (médiane 732 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
443 500 €à1 325 000 €
Prix médian : 732 500 €
Commune entière : 324 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duinbergen-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Knokkestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Knokkestraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 295 000 € à 580 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 352 à 530 | 99 | pas de prix publié |
| N° 160 à 363 | 96 | 305 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 156, côté pair | 71 | 295 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 615 à 687 | 66 | 580 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 352 à 530 (Duinbergen-Kern), regroupe 99 des 332 adresses, soit 30 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 615 à 687, 580 000 €) et le moins cher (n° 2 à 156, 295 000 €), l'écart de médiane est de 285 000 € (+97 %), et de 291 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Knokke-Heist, 732 500 € en 2025.
- Adresses
- 333 (230 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 680, impairs 337 à 687
- Étendue des adresses
- 3,1 km
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 4e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Knokkestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Knokkestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Les rues les plus proches de Knokkestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duinbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Van Hoenackerpad relève du quartier Duinbergen-Center, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (333), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Duinbergenlaan (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heliospad | 120 m | Duinbergen-Kern |
| Logenhoek | 120 m | Duinbergen-Kern |
| Kerselarendreef | 120 m | Duinbergen-Kern |
| Pastuurdijk | 120 m | Duinbergen-Kern |
| Tingelhof | 200 m | Duinbergen-Kern |
| Van Hoenackerpad | 200 m | Duinbergen-Center · n.d. |
| Meeuwendreef | 200 m | Duinbergen-Center · n.d. |
| Irispad | 200 m | Duinbergen-Center · n.d. |
| Duinbergenlaan | 210 m | Duinbergen-Kern |
| Krekelpad | 230 m | Duinbergen-Center · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Knokkestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Knokkestraat à Gand, à 46,2 km : médiane du quartier 590 000 €
- Knokkestraat à Dixmude, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- Knokkestraat à Lokeren, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Knokkestraat à Zwevegem, à 62,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Knokkestraat
Le prix est-il le même tout au long de Knokkestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 352 à 530 : pas de prix publié ; n° 160 à 363 : médiane 305 500 € en 2022 ; n° 2 à 156 pairs : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 615 à 687 : médiane 580 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Knokkestraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Knokkestraat est la commune de Knokke-Heist : 443 500 € à 1 325 000 € en 2025, médiane 732 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Knokkestraat à Knokke-Heist ?
Knokkestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Knokke-Heist : Duinbergen-Kern (n° 352 à 530, 99 adresses), Tuinwijk (n° 160 à 363, 96 adresses), De Bolle (n° 2 à 156, 71 adresses), Station (n° 615 à 687, 66 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode