Estimation maison · 9971 Kaprijke

Estimer une maison Nieuwstraat à Kaprijke

Nieuwstraat se situe à 1,1 km au sud du centre de Kaprijke (9971). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 272 000 € à 515 000 € (médiane 355 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

272 000 €à515 000 €

Prix médian : 355 000 €

Commune entière : 85 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lembeke - Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 27 à 11056Lembeke - Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 1 à 5442Lembeke-Kernpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 27 à 110 (Lembeke - Verspreide Bewoning), regroupe 56 des 98 adresses, soit 57 %.

Adresses
98 (54 pairs, 44 impairs)
Numéros
pairs 2 à 110, impairs 1 à 79
Étendue des adresses
1,1 km
Entre numéros voisins
20,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
11 % (1re rue sur 26)
Taille
8e rue sur 89 à Kaprijke
Du centre de Kaprijke
1,1 km au sud

Parcelles

Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 30,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Kaprijke.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lembeke - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Menstraat relève du quartier Lembeke-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Aveschoot (110) et devant Lembeke-Dorp (47).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Westermolenstraat160 m11Lembeke - Verspreide Bewoning
Kasteeldreef520 m6Lembeke - Verspreide Bewoning
Vrombautstraat570 m25Lembeke - Verspreide Bewoning
Menstraat660 m14Lembeke-Kern · n.d.
Hauweelstraat800 m19Lembeke-Kern · n.d.
Bloemstraat840 m29Lembeke-Kern · n.d.
Aveschoot840 m110Lembeke-Kern · n.d.
Lembeke-Dorp840 m47Lembeke-Kern · n.d.
Heihoekse Kerkwegel840 m5Lembeke-Kern · n.d.
Vaartstraat850 m45Lembeke-Kern · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9971) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 110 : pas de prix publié ; n° 1 à 54 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Kaprijke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Kaprijke : 272 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Kaprijke ?

Nieuwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kaprijke : Lembeke - Verspreide Bewoning (n° 27 à 110, 56 adresses), Lembeke-Kern (n° 1 à 54, 42 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode