Estimation maison · 2950 Kapellen
Estimer une maison Magnolialaan à Kapellen
Magnolialaan se situe à 0,8 km au nord du centre de Kapellen (2950). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 610 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à610 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 370 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Starrenhof) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Magnolialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Magnolialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 16 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Starrenhof), regroupe 16 des 20 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 48,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 157e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 0,8 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,9 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Magnolialaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Magnolialaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 48,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 652 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Kapellen.
Les rues les plus proches de Magnolialaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Starrenhof et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Azalealaan relève du quartier Dennenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Korte Dennenburgdreef (25) et devant Azalealaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dahlialaan | 150 m | Starrenhof |
| Azalealaan | 210 m | Dennenburg · n.d. |
| Weerstandersdreef | 330 m | Starrenhof |
| Jozef Mulslaan | 370 m | Dennenburg · n.d. |
| Lijsterbeslaan | 490 m | Dennenburg · n.d. |
| Korte Dennenburgdreef | 550 m | Starrenhof |
| Kasteeldreef | 570 m | Dennenburg · n.d. |
| Dennenburgdreef | 570 m | Starrenhof |
| Graaf Henri Cornetlaan | 590 m | Dennenburg · n.d. |
| Groenlaan | 670 m | Dennenburg · n.d. |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Magnolialaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Magnolialaan à Stabroek, à 4,9 km : médiane du quartier 348 500 €
- Magnolialaan à Tamise, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Magnolialaan à Sint-Niklaas, à 26,4 km : médiane du quartier 270 000 €
- Magnolialaan à Lokeren, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Magnolialaan à Steenokkerzeel, à 45,3 km : médiane du quartier 456 500 €
- Magnolialaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Magnolialaan
Le prix est-il le même tout au long de Magnolialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Magnolialaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magnolialaan est la commune de Kapellen : 340 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Magnolialaan à Kapellen ?
Magnolialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapellen : Starrenhof (n° 1 à 21, 16 adresses), Dennenburg (n° 2 à 20, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode