Estimation maison · 4845 Jalhay
Estimer une maison Nivezé Bas à Jalhay
Nivezé Bas se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre de Jalhay (4845). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 450 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Niveze) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nivezé Bas en chiffres
Un prix par tronçon
Nivezé Bas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 36 | pas de prix publié |
| N° 4 à 30, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Niveze), regroupe 36 des 48 adresses, soit 75 %.
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 790 m
- Entre numéros voisins
- 25,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 24e rue sur 137 à Jalhay
- Du centre de Jalhay
- 4,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 790 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nivezé Bas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nivezé Bas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 356 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Jalhay.
Les rues les plus proches de Nivezé Bas
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Niveze et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue Pré Jonas (Spa) relève du quartier Niveze, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après la route du Lac de Warfa (68) et devant le chemin de la Fontaine (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Sur les Brieux | 180 m | Niveze |
| Chemin de la Fontaine | 210 m | Niveze |
| Chemin du Pré Noël | 320 m | Niveze |
| Large Voie | 340 m | Niveze |
| Chemin de la Fourchette | 400 m | Niveze |
| Rue Pré Jonas (Spa) | 500 m | Niveze · n.d. |
| Chemin du Bocage | 520 m | Niveze |
| Route du Lac de Warfa | 580 m | Niveze |
| Avenue Fernand Jérôme | 600 m | Niveze |
| Chemin Maron (Spa) | 610 m | Niveze · n.d. |
Questions sur Nivezé Bas
Le prix est-il le même tout au long de Nivezé Bas ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : pas de prix publié ; n° 4 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nivezé Bas à Jalhay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nivezé Bas est la commune de Jalhay : 250 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nivezé Bas à Jalhay ?
Nivezé Bas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jalhay : Niveze (n° 1 à 56, 36 adresses), Bois de Hatrai Ouest - Stockai (n° 4 à 30, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode