Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison rue du Vivier à Ixelles
La rue du Vivier se situe à 0,9 km au nord-est du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 100 adresses, numérotées de 6 à 116. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rue Gray) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Vivier en chiffres
- Adresses
- 100 (47 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 116, impairs 7 à 111
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 35e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Vivier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Vivier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de la rue du Vivier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Gray et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Gray relève du quartier Rue Wery, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après la rue Gray (160) et devant la rue de Theux (Etterbeek) (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château | 50 m | Rue Gray |
| Rue des Artisans | 60 m | Rue Gray |
| Rue de Theux | 90 m | Rue Gray |
| Rue de la Natation | 90 m | Rue Gray |
| Rue des Deux Ponts | 120 m | Rue Gray |
| Rue du Brochet | 170 m | Rue Gray |
| Rue Gray | 210 m | Rue Wery · n.d. |
| Rue du Brochet (Etterbeek) | 220 m | Maelbeek · n.d. |
| Rue du Germoir | 220 m | Rue Liegeois · n.d. |
| Rue de Theux (Etterbeek) | 220 m | Rue Ph. Baucq · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vivier » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (1050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vivier à Nivelles, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Manage, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à La Louvière, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Fleurus, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Floreffe, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Charleroi, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Châtelet, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vivier à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Vivier
Combien vaut une maison rue du Vivier à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vivier est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vivier à Ixelles ?
La rue du Vivier fait partie du quartier Rue Gray, à Ixelles. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode